Polecamy na sprzedaż wolnostojący, indywidualnie zaprojektowany, solidny dom z garażem w miejscowości Kunice.

Dom umiejscowiony jest w miejscu odseparowanym od ciągów drogowych, co sprawia, że posesja jest chroniona od hałasów ulicznych. Dużym plusem jest to, że z trzech stron działki nie ma żadnych sąsiednich zabudowań, gdyż teren ten nie jest przeznaczony pod jakąkolwiek zabudowę. Posesja jest w całości ogrodzona, posiada bramę otwieraną automatycznie i furtkę połączoną z wideofonem. Cała działka jest ładnie zagospodarowana, posiada oświetlenie ogrodowe, piękny trawnik z rolki, drzewa i inne rośliny, miejsce na grilla, dużo miejsca do zabawy etc. Poza tym dom jest chroniony systemem alarmowym z interwencją ekipy ochroniarskiej. Dobrze będą się w nim czuły osoby ceniące wygodę oraz poczucie swobody i bezpieczeństwa.

Nieruchomość o pow. 199 m2 składa się:

Parter:
1. Wiatrołap.
2. Korytarz.
3. Pokój dzienny z jadalnią
4. Kuchnia.
5. Pokój
6. Sypialnia z garderobą
7. Pokój
7. Łazienka z prysznicem
8. pom. gospodarcze
9. Łazienka z prysznicem i wanną
10. Garaż

Piętro:
1. Korytarz.
2. Łazienka
3. Pokój
6. Pokój

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom jest parterowy z poddaszem użytkowym, wykończony stonowaną kolorystyką.

Oferuje połączenie wysokiej jakości, nowoczesności i przyjaznego dla ludzi i środowiska

komfortu życia.



Dom przeszedł w roku 2024 generalny remont w wysokim standardzie i z wysokiej jakości materiałów, w tym wszystkie nowe instalacje czy dwufunkcyjny, kondensacyjny kocioł na gaz ziemny.

Dzięki tej nowoczesnej technologii grzewczej uzyskano dobrą efektywność energetyczną, a co za tym idzie, oszczędne koszty eksploatacyjne. Świadectwo charakterystyki energetycznej wykazuje, iż dom jest bardzo ekologiczny i ciepły.

Na posesji jest zainstalowane gniazdo elektryczne siła , do instalacji można w szybki sposób podłączyć fotowoltaikę . Ponadto światłowód umożliwiający szybki internet oraz telefonię i telewizję kablową. Dach został pokryty dachówką ceramiczną typu karpiówka .

Wnętrze domu jest przestronne i funkcjonalne, a rozkład pomieszczeń daje wiele możliwości do indywidualnej aranżacji. Budynek posiada 6 pokoi i aż 3 łazienki + WC zapewniając tym duży komfort dla wszystkich domowników oraz gości.

Rozplanowanie pomieszczeń na parterze, w tym otwartej kuchni i jadalni nadaje salonowi niepowtarzalny urok z ładnym tarasem. Wszystkie pokoje na parterze posiadają duże panoramiczne okna z PCV, co zapewnia nieograniczony dopływ dziennego światła oraz widok na ogrodową naturę. W salonie zabudowany jest także bardzo sprawny kominek oraz klimatyzacja z funkcją ogrzewania.

Na parterze została wydzielona osobna strefa sypialna z własną łazienką i garderobami. Na piętrze znajdują się dwa duże pokoje z ozdobnymi belkami konstrukcyjnymi, które można zagospodarować w niemal nieograniczony sposób, np. jako gabinet, biblioteka, siłownia, strefa relaksu z sauną i jacuzzi, pokój zabaw, pracownię czy dodatkowe sypialnie.

Na piętro prowadzą drewniane schody z podświetleniem.



Podczas remontu starano się zachować styl minimalistyczny, gdzie zadbano o wszelkie szczegóły. We wszystkich pokojach zastosowano panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności a w łazienkach wysokiej jakości glazurę, która podkreśla obecne trendy w budownictwie mieszkalnym.
W kuchni zostały zamontowane markowe meble kuchenne z dużą wyspą oraz kompletnym sprzętem AGD. Wszystkie urządzenia są nowe, nieużywane i posiadają kilkuletnią gwarancję, a meble kuchenne mają aż 15 lat gwarancji.

Całość wieńczy duży dwustanowiskowy garaż, w którym jest wystarczająco dużo przestrzeni na mały warsztat i magazyn na sprzęt ogrodowy.

OTOCZENIE:

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja, oferuje urocze połączenie wiejskiej idylli i bliskości miasta Legnica. Największą atrakcją jest tutaj jezioro Kunickie, które znajduje się w odległości krótkiego spaceru, oferuje świetne warunki do kontaktu z naturą, rekreacji i uprawiania sportu. Znajduje się tu m. in. przystań jachtowa z żaglówkami, kajakami czy rowerami wodnymi, bardzo dobrze zagospodarowana plaża z gastronomią, korty tenisowe, boiska, liczne ścieżki rowerowe etc. Bliskość lasu zapewnia izolację od miejskiego zgiełku, zdrowe powietrze i warunki do długich spacerów.

LOKALIZACJA:
- Sama miejscowość Kunice jest położona zaledwie 10 minut jazdy od Legnicy.
- Znajdują się tu m. in. urząd gminy, ośrodek zdrowia, szkoła podstawowa, przedszkole z własnym basenem, apteka, sklepy spożywcze, kościół, poczta, straż pożarna. Wszystkie te punkty osiąga się pieszo.
- Przystanek autobusowy - 3 minuty spacerem
- Kunice uchodzą za miejscowość prestiżową i bardzo przyjazną mieszkańcom, odbywają się tutaj cykliczne imprezy plenerowe a drogi należą do najlepszych w całym powiecie.

Zapraszam do kontaktu

Krzysztof Mucha
tel.  

WRE Nieruchomości
ul. Piłsudskiego 49-51
Wrocław

NOTA PRAWNA:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.